A globális gazdasági visszaesés jelentős mértékben hatott Szlovákia ingatlanpiacára. A befektetők, a bankok és a vásárlók óvatosabbak és a kivárás álláspontjára helyezkedtek.
Matej Galata ingatlan-értékesítési szakértő szerint a jelenlegi helyzetben egyáltalán nem meglepő, hogy lelassult a piac, amelyre az értékesítés mellett az új beruházások is hatással voltak. Ráadásul a bankok óvatosabbak a munkaerőpiac rosszabbodó helyzete miatt, csak szigorúbb feltételekkel hajlandók hitelt nyújtani, az ingatlanvásárlásra is. A szakértő szerint az ország nagyvárosaiban az új építésű ingatlanok árai aránytalanul magasak az átlagfizetésekhez képest, aminek következtében egyre nagyobb mértékben nőtt az el nem adott új ingatlanok száma. A vásárlók emiatt inkább a régi ingatlanokat keresik, így azok árainál nincs jelentős csökkenés. Daniela Rážová, egy pénzügyi tanácsadó cég vezetője szerint a pénzügyi válság miatt az euró csak mérsékelten hatott az árakra. A új pénzem bevezetése előtt az árak elsősorban azért növekedtek, mert sokan úgy gondolták, hogy az euró bevezetése miatt drágulás lesz, ezért jó befektetési lehetőséget láttak az ingatlanok vásárlásában. Ennek következtében mesterségesen nőttek az árak. Ma azonban több vevő ebben a kategóriában is inkább kivár.
2008-ban az árak átlagosan 22,1 százalékkal nőttek. Szlovákiában az átlagos négyzetméterár 1511 euró volt, de az árak régiónként jelentős mértékben eltértek. A legmagasabb a pozsonyi régióban volt, ahol egy négyzetméterért átlagosan 1972 eurót kellett fizetni, míg a legalacsonyabb a Nyitrai járásban, ahol egy négyzetméter 774 euróba került. Az ingatlanpiaci szakértők szerint, ha továbbra is nagy arányú lesz az el nem adott ingatlanok száma, akkor valószínű, hogy a befektetők árat fognak csökkenteni, hogy pénzt szabadítsanak fel a következő beruházásokra. Szerintük az országban még sok befektető lát lehetőséget az ingatlanban, már csak azért is, mivel az elmúlt 20 év alatt kevés lakás épült.
Felvidék Ma, spectator.sk, VZS
