Az ingatlanadó-bevallást január végéig kell benyújtani, s erre mindenki köteles, aki az elmúlt évben ingatlan tulajdonába jutott, illetve az ingatlanával kapcsolatban változások történtek.
Azoknak az ingatlantulajdonosoknak, akiknek az esetében semmilyen változás nem történt a tulajdonukat képező ingatlan vonatozásában, vagy használatának jellegében, az önkormányzat automatikusan küldi az ingatlanadó megfizetésére felszólító határozatot a korábbi bevallásnak megfelelően. Amennyiben valaki tavaly ingatlant vásárolt, ingatlanadó-bevallást kell tennie, melyet január 31-ig azon a településen kell benyújtania, ahol az ingatlan található.
Több településen már megemelt ingatlanadó megfizetésére vonatkozó felszólításokat postáznak, melyek a tavalyi összeghez képest 20-30 százalékkal is magasabbak lehetnek. Ennek a helyi adónak az összegét minden település maga határozza meg általános érvényű rendeletben.
Az ingatlanadót szabályozó törvény három adófajtát különböztet meg: telek- és épületadót, valamint a lakóházban levő lakások és nem lakáscélú helyiségek után fizetendő adót. A bevallásnak is három fajtája létezik, a teljes ingatlanadó-bevallás, a részleges ingatlanadó-bevallás, valamint az adókötelezettség megszűnésének bevallása.
Az ingatlanadó tehát nem a központi adóhivatalhoz tartozik, ez esetben az illetékes adóhatóságnak az a község számít, amelynek a területén az adott ingatlan elhelyezkedik. Az adókötelezettség mindig az azt követő év január 1-jétől keletkezik, amelyikben az adózó az adott ingatlan tulajdonosává, kezelőjévé, bérlőjévé, használójává vált.
Ettől kezdve – amíg övé az ingatlan – az adót minden évben ki kell fizetnie, adóbevallást azonban nem kell évente készíteni. Akinél nem történt változás, nem kell semmit kitöltenie.
Ha az ingatlannak több társtulajdonosa van, mindegyikük készít adóbevallást a saját tulajdonrészének megfelelően. Ha sikerül megegyezni, kijelölhetnek egy közös képviselőt, aki mindegyikük nevében kidolgoz egy közös adóbevallást. Osztatlan házastársi vagyon esetében elég csak az egyik házastársnak kitöltenie a nyomtatványt. Az adóbevallásnál a 2024. január elsejei állapot a döntő, tehát aki ezen a napon van bejegyezve az adott tulajdonlapon tulajdonosként, az készít adóbevallást, illetve annak keletkezik adókötelezettsége.
(NZS/Felvidék.ma/SITA)
