A YIT Slovakia fejlesztőcég szövetkezeti lakások építésére irányuló kísérleti projektet indít Pozsonyban. A motivációt a jelzáloghitelek felvételének megnehezítése, s ennek következtében a szlovákiai lakhatási lehetőségek utóbbi 15 évben tapasztalható beszűkülése adta. A kísérleti projekt a főrévi NUPPU projekt egyik szakaszát alkotja.
„Reményeink szerint a szövetkezeti lakások a jelenlegi bonyolult finanszírozási feltételek mellett megkönnyítik a saját lakáshoz jutást azon lakossági csoportoknak, melyek számára a klasszikus jelzáloghitelek nem elérhetőek vagy előnytelenek” – állítja Milan Murcko, a cég vezérigazgatója.
A szövetkezeti lakás legfőbb előnye, hogy az igénylő könnyebben hozzájuthat, mint a banki jelzáloghitelhez.
Érdeklődés esetén aláírja a rezervációs szerződést és benyújtja a szövetkezeti tagfelvételi kérelmét. Annak jóváhagyása után a kiválasztott lakás teljes árának legalább 20 százalékát kifizeti, és a szövetkezet tagjává válik. A lakás árának fennmaradó részét havi részletekben törleszti. A teljes összeg megfizetése után joga van a lakást személyes tulajdonba venni.
A lakást a szövetkezeti tag saját használat mellett bérbe adhatja, illetve értékesítheti, továbbá örökölhető is. Ez a lehetőség előnyös például az idősek számára, mivel a szövetkezeti részesedés átruházható a gyermekre vagy az unokára, de fiatal családok számára is jó megoldás. A bank ugyanis nem veszi figyelembe a szövetkezeti részesedés tulajdonosának jövedelmét, hanem a szövetkezet egészét tekinti, mely egy közös hitelt törleszt.
A szövetkezeti lakhatás előnye tovább, hogy a szövetkezeti tagok nem adósodnak el, mivel a bank adósa maga a szövetkezet. Ugyanakkor a lakásszövetkezet intézi az összes pénzügyet és adminisztrációt, beleértve az ingatlanbiztosítást is.
Európában jelentős érdeklődés mutatkozik a szövetkezeti lakások iránt.
Csehországban a lakosság megközelítőleg tíz százaléka él szövetkezeti lakásokban, Bécsben ez a szám eléri a 45 százalékot.
(NZS/Felvidék.ma/teraz.sk)
