Az ingatlanok ára jelenleg a 2007 év szintjére estek vissza. Méretében legkeresettebbek az 50 – 60 négyzetméteres lakások, ami az igények tekintetében visszalépést jelent a szocializmus időszakába.
Vége az ingatlanárak szárnyalásának, amelynek három éve voltunk tanúi. Valószínűleg ez az árröpte nagyon sokáig még nem tér vissza. A gazdasági válság átrendezte a befektetők építési szemléletét és a vásárlók igényét is. Szlovákiában leálltak a nagy lakterületű luxuslakások építésével, mert nincs rá szükséglet.
Az építők az ingatlaneladások bőségének idején azt gondolták, hogy a nagyobb luxuslakások felé tolódik el a vásárlási igény. A krízis beálltával azonban a nagy lakások eladhatatlanná váltak. Ha ma túl akarnak adni rajtuk, alaposan csökkenteni kell az árát. A válság óta, csupán a kiemelten szép környezetben épült háromszobás lakások ára emelkedett valamit. „Most teljesen másfajta lakások építését készítjük elő. Méretében ugyan olyanok lesznek, mint amit a szocializmus idején építettek”, nyilatkozta Ľubomír Kardoš a Szlovákiai Ingatlanügynökségek Nemzeti Szövetségének (NARKS) elnöke. Visszatérnek tehát a kisebb méretű két- és háromszobás lakások építéséhez, amelyek alapterülete 50 – 60 négyzetméter lesz. „Ezek a lakások azonban már más minőségben készülnek el, mint a szocializmusban. Nem fogják az utcát fűteni. A falak más anyagból épülnek majd és a hőszigetelés követelményeinek is meg fognak felelni”, mondta az ingatlanügynökségek főnöke. A magas ingatlanárak, amelynek 2008-ban tanúi voltunk, már a múlté. „Ezek az idők legalább öt-tíz évig nem térnek vissza”, gondolja Kardoš. Akik 2005 és 2006-ban vásárolták hajlékukat, ma haszonnal csak azok tudják értékesíteni. A később vásárolt házak lakói csak vesztességgel tudnak túladni tulajdonukon.
Ingatlanárakban Pozsony tovább tartja vezető helyét, itt a legdrágább a lakások négyzetmétere. Bő 400 euróval haladja meg Szlovákia más városainak árait. A legfrissebb adatok szerint, Szlovákiában közel három százalékkel csökkentek az ingatlanárak. Jelenleg 1.256 € a lakások négyzetméterének átlagára. A négyzetméterek értéke folyamatosan, már három egymást követé negyedévben csökkent.
Felvidek.ma, az Akltualne.sk nyomán: -dg-
