Előnyös kamatozású, legfeljebb 15 éves futamidejű állami hitellel kívánja ösztönözni a szlovákiai gazdák földvásárlását a szlovák szaktárca.
A földművelésügyi és a pénzügyi tárca, illetve a Szlovák Fedezeti és Fejlesztési Bank (SZRB) közös projektjének előkészítése már a végső stádiumába jutott, megvalósítása a tervek szerint az idén júliusban megkezdődhet.
A kezdeményezést Ľubomír Jahňátek szlovák földművelésügyi miniszter azzal indokolta, hogy segítséget kell nyújtani a gazdáknak, ugyanakkor Szlovákiában jelenleg a gazdálkodásra használt mezőgazdasági földterület 95 százalékát bérlik a gazdák. Hozzátette: a termőföld bérleti árai az egyes régiókban meglehetősen eltérőek, a bér évi 10-től 100 euróig terjed hektáronként.
A projektben megfogalmazott tervek szerint a földvásárlás céljára nyújtott állami hitel összege éves szinten 15 és 20 millió euró között lesz, az első kölcsönök pedig már az idei év második felében hozzáférhetővé válhatnak. A kedvezményes állami hitel, szántók, legelők, gyümölcsösök, szőlősök, kertek, valamint ezek résztulajdonainak megvásárlására egyaránt felhasználható lesz.
A termőföld vásárlásra nyújtott hiteleket legfeljebb 15 éves futamidőre lehet majd felvenni, ugyanakkor odaítélésének feltételei és a hitel kamatozása előnyösebbek lesznek a kereskedelmi bankok által kínáltnál. A felvett összeg hitelkamata 3,5 illetve 4 százalék között lesz, a kölcsön futamidejének, a hitelt kérelmező besorolásának, illetve a megvásárlásra kerülő földtulajdon bonitásának (Magyarországon aranykorona érték) függvényében.
Dušan Tomašeč, a SZRB vezérigazgatója szerint az állami hitel további előnye, hogy a földvásárláshoz csupán 15 százalékos önrészt követel meg a gazdáktól, szemben a kereskedelmi bankok által megkövetelt 30 százalékkal. Előnynek számít az is, hogy a hitel igénylője kizárólag a megvásárolt földtulajdonnal köteles kezeskedni az általa felvett kölcsönért.
Az állami hitel felső összeghatárát 330 ezer euró körül tervezik, ami magasabb, mint a gazdák által földvásárlás céljára igényelt hitelek átlagos, 150 ezer eurós összege. Amennyiben a hitelt felvevő személy nem képes törleszteni az általa felvett kölcsönt, a mezőgazdasági földterületet a Szlovák Földalap (SPF) vásárolja fel.
A kedvezményes állami hitel lehetőségének megteremtését a kormány részéről tapasztalt pozitív lépésnek tartja a Fiatal Mezőgazdászok Szövetsége. Pém Bálint, a szervezet elnöke a projekttel kapcsolatban az MTI-nek elmondta: az előző kormány idején ők álltak elő a kezdeményezéssel, de akkor nem sikerült megvalósítani. Hozzátette: a kereskedelmi bankok legfeljebb 8 éves futamidejű hitelt nyújtottak ilyen célra, és azt is nehéz volt megkapni. Az állami hitel legfőbb hozadékának azt tartja, hogy az eszközt ad a szlovákiai gazdák kezébe a földtulajdon megtartásához és megszerzéséhez a külföldi befektetőkkel szemben. Ugyanakkor rámutatott, a kezdeményezésnek vannak hátulütői is, mivel a hitelt jogi személyek, vagyis Szlovákiában bejegyzett külföldi tulajdonú cégek is kihasználhatják.
A hatályos szlovák jogszabályok szerint mezőgazdasági földterületet csak hazai természetes személy vagy jogi személy vásárolhat, ugyanakkor a külföldiek által az országban bejegyzett cégekre nem vonatkozik ilyen korlátozás. Aktuális statisztikai adatok szerint Szlovákiában a mezőgazdasági földterület mintegy 80 százaléka van jogi személyek tulajdonában.
A természetes személyek földvásárlását érintő korlátozás 2014 végén veszti érvényét. Az elmúlt évek során leginkább dán, holland és olasz befektetők jutottak mezőgazdasági földterülethez Szlovákiában. A dél-szlovákiai Csallóközben a szántóföld hektáronkénti ára jelenleg ezerötszáz és négyezer euró között mozog.
MTI-Pozsony, Felvidék.ma
