Tízből kilenc szlovákiai polgár a saját ingatlanában lakik, derül ki az Eurostat 2010-es elemzéséből. Az uniós tagországok között ezen a téren a harmadik helyen állunk, miközben tízből hét ember házát, illetve lakását nem terheli jelzálogkölcsön.
Ez azonban kétségkívül főként a szocializmus idején megvalósult lakásépítés eredménye. „A jelenlegi helyzet, azaz a saját lakással rendelkezők kedvező aránya annak köszönhető, hogy sokan kedvező feltételek mellett jutottak szövetkezeti lakáshoz, melyeket a rendszerváltás után vásároltak meg” – állapította meg a Fingo.sk elemzője, Lenka Buchláková a TASR hírügynökségnek nyilatkozva. Abban az időben egy háromszobás lakás ára 40-70 ezer korona volt. S akkor még nem szóltunk az állami lakásokról, melyeket hasonlóan kedvező feltételek mellett lehetett megvásárolni.
Ma pedig ugyanazokért a panellakásokért az akkori vételár sokszorosát kérik a tulajdonosok eladás esetén, ennek dacára azok mégis nagyon keresettek.
„A saját tulajdonban lévő ingatlanok nagy arányával hasonló helyzetben van a többi posztkommunista ország, így Litvánia, Lettország, Horvátország, Lengyelország, Románia és Magyarország is“ – tette hozzá a Szlovák Takarékpénztár elemzője, Matej Horňák.
A saját tulajdonban lévő ingatlanok magas száma mögött azonban látnunk kell a bérlakások hiányát is, melyekből nagyon kevés áll rendelkezésre, így az embereknek nincs más lehetőségük, mint eladósodni és jelzálogkölcsönre vásárolni saját lakás vagy házat, illetve bérbe venni valamely ingatlant.
S mivel kevés a lakás, emelkednek az árak. Idén a harmadik negyedévben a lakások négyzetméterenkénti ára csaknem 12 százalékos évközi növekedést mutatott.
Az elemzők megegyeznek abban, hogy saját ingatlan vásárlására ösztönöznek a hozzáférhető, alacsony kamatú jelzálogkölcsönök is. Az ingatlanpiac viszonylag jó kondícióban maradt a krízis árnyékolta utóbbi hónapokban, a jelzáloghitelek aránya október végéig több mint 9 százalékos évközi növekedést mutatott” – jegyezte meg Horňák. Ehhez hozzájárult az Európai Központi Bank is, mely alacsony szinten tartja a kamatokat, valamint az, hogy a közeljövőben sem számolnak azok emelésével.
Az elemzés további érdekes megállapítása az a tény, hogy Szlovákia a nyugati országokhoz képest vezető helyet foglal el a többgenerációs háztartások magas aránya terén. „A legutóbbi, 2011-es népszámlálás adatai szerint a háztartások kétharmadában három generáció él egy fedél alatt: nagyszülők, szülők és gyerekek” – közölte Buchláková.
(Felvidék.ma/www.parlamentnelisty.sk)
