A pénzügyminisztérium a jövőben inkább támogatná a lakásbérlést, mint a lakások saját tulajdonba történő megvásárlását. A fiatalok esetében a jövő évtől megváltozik a jelzáloghitelek támogatásának rendszere.
A jelzáloghiteleket adóbónusszal támogatják
A pénzügyi tárca nem osztja azt a nézetet, hogy a jelzáloghitelek támogatását érintő módosítások az ügyfelek kárára történnének, ugyanakkor a pénzeszközök megtakarítása a módosítások következtében csökkenne. A kormány jóváhagyta a jövedelemadóról szóló törvény módosítását, amelynek alapján a fiataloknak nyújtandó jelzáloghitelek támogatása megváltozik, adóbónusz formájában történik majd.
„Jelenleg az átlagos kedvezmény valamivel több, mint 400 euró volt. Mi az utóbbi évek átlagértékeiből indultunk ki” – ismertette sajtótájékoztatóján Peter Kažimír pénzügyminiszter. Szerinte egy olyan intézkedésről van szó, amelyre a jövőben is megközelítőleg ugyanannyi pénzt fordítanak majd.
Változik a fiatalok támogatásának rendszere
A pénzügyi tárca javaslata alapján változik a fiataloknak nyújtandó jelzáloghitel támogatási rendszere. „Évekig az állami költségvetésből történő közvetlen fizetés elve érvényesült. A rendszert úgy változtatjuk, hogy a költségek levonhatók legyenek az adóalapból“ – részletezte Kažimír.
Az adóbónusz nagysága a jelzáloghitel befizetett kamatainak 50 százaléka lehet. A befizetett kamatok adóbónusza legfeljebb 400 euró az adott adózási időszakban. A kamatok összege a folyósított hitelből kerül kiszámításra, legfeljebb azonban ingatlanonként 50 ezer euróból. A pénzügyi tárca a javaslattól a fiataloknak nyújtandó támogatás jelentős mértékű egyszerűsítését és az adminisztratív terhek csökkenését várja.
„Ha ragaszkodnom kellene a nekem címzett ajánlások szigorú betartásához, miszerint figyeljünk arra, milyen gazdasági ciklusban vagyunk, vagy azokat a nézetek követni, hogy ne hevítsük túl a gazdaságunkat, vagy csak az ellenzék arról szóló kijelentéseire adni, hogy Szlovákia lakossága túlságosan eladósodik, akkor bizonyos időszakban teljes mértékben ki kellene kapcsolnunk a hitelezés támogatását. Ezt viszont a valós helyzet nem engedi meg”– szögezte le Kažimír.
Támogatják a bérlakásokat
A pénzügyminiszter meglátása szerint Szlovákiának a saját tulajdonba történő lakásvásárlás támogatásáról át kellene térnie a bérlakások támogatására.
„Ez Szlovákiában a 1990-es években az önkormányzatok felelőtlenségének köszönhetően szűnt meg, amikor szétosztogatták a lakásaikat“ – vélekedett Kažimír.
A jelzáloghitelek támogatása azért is fontos, mert az állam ezzel a családalapításban, az ahhoz szükséges otthonteremtésben is segíti a fiatal párokat. Ha azonban Szlovákiának problémája van a hitelállomány robbanásszerű növekedésével, akkor arra reagálni kell, magyarázta a változtatások hátterét Kažimír.
Megszűnik a jelzáloglevelek kiadása
A bankokról szóló törvény keretében a pénzügyi tárca szerint történelmi változtatásra kerül sor. Több évtized után megszüntetik a jelzáloglevelek kiadását, és ezzel módosul a lakáshitelekhez szükséges források finanszírozási módja.
„A központi bankkal történő megállapodás után azért választottuk ezt a megoldást, mert ez a legkorszerűbb és főleg egy olyan módszer, amely kisebb nyomást gyakorol majd a lakáshitelek jövőbeli esetleges drágítására. Tudatosítani kell azt, hogy az a robbanásszerű bővülés, amit az alacsony kamatok esetében élünk át, nem tart majd örökké. Az infláción keresztül nő a kamatok emelésére irányuló nyomás. Ezt az időszakot arra használjuk ki, hogy felkészüljünk, és kiküszöböljük a rendszer hiányosságait”– zárta le Kažimír.
A jelzáloglevél olyan hosszú lejáratú kötvény, melyet a hitelnyújtó bocsát ki a jelzáloghitelek fedezeteivel és az adósok által törlesztett kamatból fizeti a kötvény tulajdonosának járó kamatot. A jelzáloglevél tulajdonosa közvetetten – jelzálog-hitelintézeten keresztül – jelzáloghitelt nyújt, amely hitelt a bank kezeli, beszedve a tőke- és kamattörlesztéseket, és ezek egy részét továbbadja a jelzáloglevél tulajdonosa számára szintén kamat, illetve a jelzáloglevél lejártakor tőkevisszafizetés formájában.
(Pravda.sk/Felvidék.ma)
