Csaknem a duplájára nőtt 2016-ban a kereskedelmi ingatlanokba fektetett beruházások értéke Szlovákiában, s ez a tendencia folytatódik, mutatott rá a CBRE Slovensko ingatlan-tanácsadási társaság, azt is kiemelve, hogy Szlovákia a világ minden tájáról egyre több befektetőt csábít.
Míg 2015-ben Szlovákiában a kereskedelmi ingatlanokba fektetett beruházások értéke 446 millió eurót tett ki, tavaly a beruházások összege már 855 millió euró volt. Az említett ingatlanberuházások 79 százaléka külföldről érkezett.
„Az országban tavaly az ingatlanberuházásokba fektetett külföldi tőke származási helyét tekintve a legnagyobb arányban az ázsiai országokból, Ausztráliából, illetve a Dél-Afrikai Köztársaságból érkezett, valamint az európai befektetők közül Ausztriából, Csehországból és Németországból származott a legnagyobb volumenű ingatlanbefektetés”- fogalmazott Marián Mlynárik, a CBRE társaság ingatlanberuházásokért felelős főosztályvezetője. A legnagyobb ingatlanügyi tranzakció a pozsonyi Centrál bevásárlóközpont tulajdonoscseréje volt, az ingatlant a szlovákiai Immocaptól az Allianz Real Estate 175 millió euróért vásárolta meg.
Az adatokat közreadó CBRE ingatlan-tanácsadási társaság szerint a közép-európai régióban befektetők a viszonylag drágább cseh és lengyel piacról egyre inkább Szlovákia és Magyarország irányába orientálódnak. „Nagyon fontos számukra, hogy a V4 országai közül egyedüliként az eurózónához tartozunk. Ugyancsak vonzó tényezőnek számít a vállalkozói környezet stabilitása, a GDP 3 százalékot meghaladó növekedése, és az ország nemzetközi gazdasági besorolása, valamint a beruházások stabil hozama” – magyarázta a siker okát Mlynárik.
A tavalyi szlovákiai ingatlanbefektetések 855 millió eurós összértékének legnagyobb hányada (49 százaléka) a kiskereskedelmi rendeltetésű ingatlanokra irányult, 26 százalékából logisztikai célt szolgáló ingatlanokat vásároltak, 14 százalékát pedig irodaépületek megszerzésére költötték. „Idén a beruházókat leginkább az irodaingatlanok és a logisztikai piac érdekli, ez a két szektor dominál 2017-ben. A múlt évihez hasonló összegű beruházást feltételezünk az idén is” – nyilatkozta Mlynárik.
A CBRE szerint változott az irodaingatlan-piac szerepe, ugyanis a bérlők piaca a bérbeadók piacává vált. Folyamatosan nőnek a bérleti díjak, s az ingatlantulajdonosok már nem csábítják kedvezményekkel a bérlőket. Pozsonyban a szabad irodák aránya mindössze 7,2 százalék, a szomszédos fővárosokban ez az érték két számjegyű.
(TASR/Felvidék.ma)
