A visegrádi országokban az alacsony jövedelmű családok 30 százalékának problémát jelent a lakhatás finanszírozása, a szociális bérlakások aránya viszont 2-8 százalék közé csökkent a rendszerváltás óta.
Ezt a helyzetet a Habitat for Humanity Magyarország ismertette annak kapcsán, hogy a posztszocialista országok lakhatási problémáira megoldást kereső háromnapos konferencia kezdődött Budapesten csütörtökön a szervezet és a Városkutatás Kft. szervezésében.
Magyarországon, Lengyelországban és Szlovákiában a magántulajdonban lévő bérlakásokkal együtt sem éri el az összes kiadó lakás arány a 10 százalékot. Csehország kivétel, ott az összes bérlakás 22 százalékot tesz ki. A közlemény szerint több országban is próbáltak PPP-modellben bérlakásokat építeni, de az ezekhez szükséges állami források mértéke meghaladta a költségvetési lehetőségeket.
Általánosan jellemző, hogy az önkormányzatok felelősek a lakhatás biztosításáért, miközben mindenhol pénzügyi nehézségekkel küzdenek, így várhatóan a közeljövőben nem fog érdemben növekedni a köztulajdonú lakások száma.
A magánlakások 6-12 százaléka áll üresen, ezek bevonása a szociális bérlakás szektorba számos előnnyel járhat. Csökkentheti például a lakásállomány leromlásának mértékét, valamint elősegítheti a helyi igényeket figyelembe vevő lakásprogramok kialakítását is – hangsúlyozza a Habitat for Humanity Magyarország.
A modell bevezetéséhez szükség lenne a lakástulajdont előnyben részesítő támogatási rendszerek megváltoztatására, a szabályozási környezet felülvizsgálatára, valamint arra, hogy a kormányok felismerjék a lakhatási problémák szociális költségét és álljanak ki egy ilyen program bevezetése mellett.
A konferencia 19 országból érkezett 60 szakértője a szociális lakásügynökségek létrehozásának lehetőségét, szerepvállalásuk módjait vizsgálja. A szociális lakásügynökség olyan szervezet, amely menedzseli a magán bérlakások kiadását, összehozza a bérlőket és a bérbeadókat, előkészíti a szerződéseket, koordinálja a bérleti díjak és a rezsi kifizetését, esetleg a karbantartást – olvasható a közleményben. (mti)
