Április 12-ei keltezéssel írták alá azt az adásvételi szerződést, melynek értelmében a szerződés aláírásától számított 30 napon belül a város számlájára át kell utalnia a 270 ezer eurós vételi összeget az új tulajdonosnak. A köznyelvben „poliklinika”-ként emlegetett volt rendelőintézetet a Szlovákiában bejegyzett Manevi SK vállalat vásárolta meg, melynek részvényese a cégadatbázis szerint a magyarországi Comitatus-Energia Zrt. A jelenleg elérhető tulajdonlap alapján azonban egyelőre még a város tulajdonában van az épület.
Mint korábban írtuk, tíz évvel azután, hogy Komárom városa visszaszerezte a Klapka téri épületet, végül annak eladásáról döntött a városi testület.
A meghirdetett nyilvános versenytárgyalásra két vevő jelentkezett, a testület a magasabb árat kínáló ajánlatát fogadta el. A szlovák kulturális minisztériumnak ugyan elővásárlási joga volt – a város két alkalommal is felkínálta a minisztériumnak az épületet – mégsem élt vele.
Így végül a MANEVI SK Kft. vásárolta meg az egykori Komáromi Első Takarékpénztár eklektikus épületét, amely 1884-ben Ney Béla budapesti építész tervei alapján épült.
A belváros műemlékzónájában, a városháza közvetlen szomszédságában található épület rendkívüli adottságokkal bír.
A különálló épület egész területe alatt pince húzódik, az utcaszint felett további három szint található, emellett elérhetőek a mérnöki hálózatok is, mint a víz, gáz, villany, csatorna, telekommunikáció. A több mint ezer négyzetméternyi alapterületű épülettől pár száz méterre került kialakításra a város legnagyobb, ingyenes parkolója, az erőd közvetlen közelében. A városi buszmegálló mindössze száz méterre van, innen könnyen eljut bárki a vasútállomásra, vagy a buszpályaudvarra.
(Fotó: Szalai Erika/Felvidék.ma)
A szerződés értelmében az új tulajdonos vállalja, hogy a vásárlást követő három éven belül megkezdi az építési munkálatokat, amelyeket határidőre be is kell fejeznie, legkésőbb 2027. december 31-ig.
E kötelezettség elmulasztása esetén a vevő kötbért köteles fizetni a városnak, amely – ha nem teljesülnek a kiírásban rögzített feltételek, kártérítésre is jogosult lehet, sőt akár fel is bonthatja a szerződést. A szerződésben az is szerepel, hogy az épületben szerencsejátékkal összefüggő tevékenységet nem folytathat a leendő tulajdonos.
Meg nem erősített információink szerint egyelőre még nincs konkrét elképzelés arról, hogy mire használják, milyen funkciókkal töltik meg majd a történelmi épületet, egyelőre az igények, lehetőségek feltérképezése zajlik. Azt azonban már most lehet tudni, hogy az épület felújítási költségeit jelentősen megnövelte a műemlékké való nyilvánítása. Ez egyben azt is jelenti, hogy nemcsak a külső homlokzatot kell eredeti állapotában megőrizni (ez vonatkozott az épület felújítására, amíg műemlékvédelmi zónában volt, de még nem nyilvánították műemlékké), de a belső tereit is.
Egyes számítások szerint a felújítás költsége meghaladhatja akár a 10 millió eurót is, részben a műemlékvédelmi kötöttségek, részben pedig az építőanyagok drágulása miatt is.
A Klapka téren álló rendelőintézet állaga folyamatosan romlott, s romlik a mai napig. A belváros képét meghatározó épület mára szomorú mementója a régi dicsőségnek. Az elmúlt száz évben sem az állam, sem a megye nem volt jó gazdája, de sajnos a város sem bírt vele – önerőből képtelen volt felújítani, így mára katasztrofális állapotba került. 2003-tól közel tíz éven át a Nyitra megyei önkormányzathoz tartozott. Ez alatt az idő alatt az épület kihasználatlan volt és az állagmegőrzésére sem költöttek. A komáromi önkormányzat hosszas igyekezete után 2012-ben a város tulajdonába került, majd sokan, nagy tervekkel szerették volna tartalommal megtölteni a jobb sorsra érdemes épületet.
A város 2016-ban Csémy Olivér komáromi építészt bízta meg, hogy az állapot- és állagfelmérést követően készítsen terveket egy esetleges felújításhoz. Ekkor elkészült a költségvetési terv is, amely 2016-ban még ötmillió euróra becsülte a felújítás költségeit.
(Fotó: Szalai Erika/Felvidék.ma)
Persze akkor még nem számoltak a műemléki védettséggel és a kor követelményeinek megfelelően tervezték a belső terek rekonstrukcióját, amely a 21. századi igényeket is ki tudja elégíteni. A felújításokhoz szükséges anyagi eszközöket pályázati úton próbálták megszerezni. Az épület impozáns felújítási terveit elküldték minden olyan szlovák és magyar állami hivatalba, ahonnan támogatást remélhettek. Felmerült az is, hogy Magyarországgal együtt határon átnyúló projektként pályázhatnának rá. Ám ahogy múltak az évek, egyre kilátástalanabbá vált a helyzet, és nyilvánvalóvá vált, hogy a város önerőből képtelen több millió euróból felújítani a roskadozó épületet.
Ezért úgy döntöttek, eladásra kínálják az ingatlant, rábízva az új tulajdonosra a felújítást. Az első két alkalommal kiírt versenytárgyalásra nem érkezett ajánlat, majd a harmadik versenytárgyalásra nevetségesen alacsony árat, mindössze 80 ezer eurót kínált a beruházó 2019-ben, amit a képviselőtestület elutasított.
A tavaly decemberben meghirdetett nyilvános versenytárgyalásra beérkező ajánlatok közül végül a 270 ezer eurót kínáló MANEVI SK Kft. ajánlatát fogadta el a képviselő-testület a versenytárgyalást kiértékelő bizottság javaslatára.
Amint a bevezetőben is írtuk, a dunaszerdahelyi bejegyzésű MANEVI SK vállalat részvényese a magyarországi Comitatus-Energia Zrt., mely társaság alapításának fő célja ingatlanbefektetés, -fejlesztés és -üzemeltetés. Kizárólagos tulajdonosa a 2020-ban létrehozott Közép-európai Épített Örökség Megőrző Alapítvány, amely a magyar állam vagyonkezelő alapítványa – célja a Magyar Közlönyben megjelentek szerint a magyar vonatkozású, de határon túli műemlékek megvásárlása és felújítása Közép-Európában.
(Szalai Erika/Felvidék.ma)
