Szlovákia már nem áll a lakhatás elérhetősége tekintetében európai viszonylatban a legutolsó helyen, Csehország megelőzte, derül ki a Deloitte társaság Property Index kiadványának legújabb számából. Ennek adatai szerint az ország lakosságának 12,7 évi bruttó átlagjövedelemre van szüksége ahhoz, hogy új lakást vásárolhasson magának, míg a cseheknek 0,6-szor többet kell ehhez megspórolniuk.
„Egy új építésű, 70 négyzetméter alapterületű lakás megvásárlása Csehország lakossága számára a legkevésbé elérhető“ – közölte a társaság, hozzátéve, hogy a cseheknek ehhez az éves bruttó jövedelmük 13,3-szorosára van szükségük, a vizsgált európai országok között a legtöbbre. Szlovákia az ehhez szükséges 12,7 évi bruttó jövedelemmel így a tavalyi sereghajtó szerepéből egy szintet lépett előre.
A lakásvásárlás a dánok és a norvégok számára a legelérhetőbb, ahol egy saját lakás vásárlására kevesebb mint ötévi bruttó bér elegendő.
„A fővárosokat összehasonlítva még mindig a hollandiai Amszterdamban történő lakásvásárlás a legdrágább, ott ehhez 15,1 évi bruttó átlagbérre van szükség“ – tették hozzá. A holland fővárost Prága követi, majd Athén, és a negyedik helyen Pozsony áll 12,9 évi bruttó átlagbérrel.
A legkedvezőbb áron az említett minőségű lakás Rómában és Oslóban vásárolható meg, ahol ehhez 8 évi bruttó átlagbér szükségeltetik. Egyetlen európai országban sem maradtak az árak a négyzetméterenkénti 1000 euró alatt.
Szlovákiában az új lakások átlagára négyzetméterenként 3107 euró, ami 1,6 százalékos évközi csökkenést jelent, a régebbi lakások négyzetméterenkénti ára pedig 2470 euró.
„Tavaly Szlovákiában érezhetően sokan úgy döntöttek úgy, hogy elhalasztják a saját lakás vásárlását és az ingatlanbérletet részesítik előnyben. Ez a tendencia abból a feltételezésből indul ki, hogy a jövőben csökkennek a jelzálogkölcsönök kamatai“ – közölte Dagmar Yoder, a Deloitte szlovákiai jogásza.
A korábbi adatokkal összehasonlítva, a két legnagyobb szlovákiai városban enyhe árcsökkenés tapasztalható, de még mindig nem ment 3 ezer/négyzetméter alá – Pozsonyban 3884 eurót, Kassán pedig 3122 eurót kértek egy négyzetméterért.
Ami a bérleti díjakat illeti, ez Pozsonyban négyzetméterenként átlagban 13,9 euróra jön ki. A legdrágább Prágában, majd Varsó következik, Budapesten és Bécsben olcsóbb.
(NZS/Felvidék.ma/SITA)
