Szlovákiában a korábban meredeken felfelé ívelő lakásárak tavaly év végén csökkentek, ez a csökkenés azonban nem haladta meg a 10 százalékot, derül ki a Nehnuteľnosti.sk ingatlanportál aktuális adataiból. Ezek alapján a 2022-es év végén a lakások átlagára már az egymást követő második negyedévben mérséklődött az ország összes régiójában.
Egyes prognózisok ellenére azonban ez a csökkenés mindössze néhány százalékos, s az árak a legtöbb járásban messze nem közelítették meg a 2021-es évieket.
„A kétszobás lakások piacának tekintetében azt látjuk, hogy az átlagárak csökkenése 0 és 7 százalék között mozog. Kivételt képez Besztercebánya, ahol a kisebb lakások ára egy negyedév alatt 12,09 százalékkal csökkent“ – közölte a portál. Eltérő kivételt képez viszont Nyitra, ahol a kétszobás lakások ára 7,25 százalékkal nőtt, év közben pedig 26,5 százalékkal, ami ugyancsak rekordnak számít.
„Az ingatlanárak látható visszaesése ellenére meg kell jegyezni, hogy a lakások átlagárának csökkenése nem olyan intenzív, ahogy azt sokan feltételezték“ – jegyezte meg a Nehnuteľnosti.sk portál elemzője, Michal Pružinský, hozzátéve, hogy
évközi összehasonlításban a lakásárak továbbra is magasak, a régiók többségében kétjegyű a növekedés.
A háromszobás lakások árának stabilizációja szintén egyértelmű a portál szerint. Negyedéves viszonylatban a legmarkánsabb a csökkenés Kassa II járásban (8,02 százalékos), illetve Pozsony II (6,46) és Pozsony III járásban (7,69). A nagyobb lakások ára továbbra is nő Kassa Óváros részében (2,5 százalékkal) és Nagyszombatban (3,89), a legnagyobb mértékű drágulás viszont Pozsony központjában tapasztalható, ahol egy negyedév alatt 23,31 százalékkal, egy év alatt pedig 21,45 százalékkal emelkedett a lakások ára.
„Ezt az eltérést az okozza, hogy a fővárosban folyamatosan kerülnek piacra új építésű luxusingatlanok, melyeket elhelyezkedésük miatt a legmagasabb áron kínálnak“ – tette hozzá Pružinský.
(NZS/Felvidék.ma/Webnoviny)
